Silivri İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan taşınmaz hakkında detaylı bilgiler, imar durumu ve artırma bilgileri bu haberde yer alıyor. Taşınmazın özellikleri ve durumu hakkında bilgilere ulaşabilirsiniz.

Silivri'de Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve İlan Bilgileri

Silivri İcra Dairesi, 2023/1558 TLMT. sayılı dosya numarası ile satışa çıkarılan taşınmaz hakkında detaylı bilgileri kamuoyuna duyurdu. Taşınmazın özellikleri, imar durumu ve artırma bilgileri, ilgililerin erişimine sunulmuştur. Ayrıntılı görseller ve şartlar için esatis.uyap.gov.tr adresi ziyaret edilebilir.

Taşınmazın Özellikleri

Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, Sancaktepe Mevkii'nde bulunan 5052 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz, 710,52 m2 büyüklüğündedir. Tapu kaydına göre, Halil Engin adına kayıtlı olan taşınmazda, İstanbul 10. İcra Müdürlüğü tarafından 2018 yılında konulan haciz ve ipotekler bulunmaktadır. Ayrıca, 'Satış vaadi vardır' şerhi de mevcuttur.

Taşınmazın imar durumu, Silivri Belediye Başkanlığı tarafından düzenlenmiş olan 1803266 sayılı imar durum belgesine göre belirlenmiştir. Emsal: 0.45 ayrık nizam-2 kat konut alanı olarak planlanan taşınmaz, yapı ruhsatı alınmadan kullanılmamaktadır. Bu durum, taşınmazın değerini etkileyen önemli bir faktördür.

İmar Durumu ve Proje Bilgileri

Silivri Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, taşınmazın mimari projesi ve imar işlem dosyasının mahkemeye gönderilmesini istemiştir. Yapı ruhsatı ve onaylı mimari proje örneği, dosya ekinde sunulmuştur. Ancak, yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı tespit edilmiştir.

Taşınmazın imar durumu, 29.11.2021 onay tarihli Silivri Merkez Sahil Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde yer almaktadır. Bu durum, taşınmazın gelecekteki değerini etkileyebilir ve yatırımcılar için önemli bir kriterdir.

Taşınmazın Kadastral ve Halihazır Durumu

Taşınmazın kadastral durumu, tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı ile belirlenmiştir. Alanı ve boyutları itibariyle, taşınmazın bulunduğu semt ve mevki ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Bu durum, taşınmazın değerini artıran bir unsurdur.

Halihazırda boş durumda bulunan taşınmaz, D-100 Karayolu'na yakın bir konumda yer almaktadır. Taşınmazın çevresi, alt ve üst yapısı tamamlanmış olup, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan yararlanma olanağı sunmaktadır. Bu özellikleri, taşınmazın yatırım değeri açısından önemlidir.

Artırma Bilgileri ve Kıymet

Taşınmazın muhammen kıymeti 61.131.440,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı ise %20 olarak uygulanmaktadır. Artırma bilgileri, 08/04/2025 tarihinde gerçekleştirilecektir. İlgililerin, artırma sürecine katılmaları için gerekli hazırlıkları yapmaları önerilmektedir.

Taşınmazın kaydındaki şerhler arasında Bakırköy 2. Asliye Tic Mahkemesi'nin ihtiyati tedbir şerhi ve Asım Över'in satış vaadi bulunmaktadır. Bu durum, taşınmazın satış sürecinde dikkate alınması gereken önemli bir husustur.