İstanbul'un popüler alışveriş caddeleri, kira bedelleriyle birçok Avrupa şehrini geride bırakıyor. Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolarla en yüksek kira bedeline sahip. Detaylar haberimizde.

İstanbul'un Alışveriş Caddeleri Kira Bedelleriyle Avrupa'yı Geride Bırakıyor

İstanbul'un popüler alışveriş caddeleri, kira bedelleriyle birçok Avrupa şehrini geride bırakıyor. Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolarla en yüksek kira bedeline sahip. İstiklal Caddesi 220 dolarla ikinci, Bağdat Caddesi ise 150 dolarla üçüncü sırada yer alıyor. Bu durum, İstanbul'un alışveriş alanındaki önemini bir kez daha gözler önüne seriyor.

İstanbul'un Kira Bedelleri

İstanbul'daki alışveriş caddeleri arasında en yüksek kira bedeli, Abdi İpekçi Caddesi'nde bulunuyor. Bu cadde, metrekare başına 250 dolarlık kira bedeli ile dikkat çekiyor. İstiklal Caddesi, 220 dolarla ikinci sırada yer alırken, Bağdat Caddesi 150 dolarla üçüncü sırada bulunuyor. Bu rakamlar, İstanbul'un alışveriş caddelerinin uluslararası alandaki rekabet gücünü artırıyor.

Abdi İpekçi Caddesi, Helsinki (109 dolar), Amsterdam (222,5 dolar) ve Prag (240 dolar) gibi şehirlerdeki popüler alışveriş caddelerini geride bırakıyor. Berlin ve Barselona'nın popüler alışveriş destinasyonları ile ise kafa kafaya ilerliyor. İstanbul'un bu durumu, şehrin alışveriş turizmi açısından önemli bir merkez haline geldiğini gösteriyor.

Kira Bedellerinin Değişimi

2024 yılı itibarıyla İstanbul'un üç büyük alışveriş caddesinde kira bedelleri, önceki yıla göre değişim göstermedi. Ancak kur etkisiyle TL bazında fiyatlar arttı. İstiklal Caddesi'ndeki 270 mağazanın 258'i, Bağdat Caddesi'ndeki 329 dükkandan 324'ü dolu. Nişantaşı'ndaki 370 mağazanın 352'si ise aktif durumda. Bu doluluk oranları, İstanbul'un alışveriş alanındaki canlılığını ortaya koyuyor.

Yeni kiralamalarda giyim ve ayakkabı sektörü, %36'lık oranla en çok işlem gören sektör oldu. Yeme-içme sektörü ise %32'ye yükseldi. 2024 yılında en fazla yabancı marka sayısının %21 ile Bağdat Caddesi'nde olduğu görüldü. Bu durum, İstanbul'un uluslararası markalar için cazip bir pazar olduğunu gösteriyor.

Yaya Trafiği ve Ziyaretçi Sayıları

Yaya trafiği açısından İstiklal Caddesi ve Nişantaşı bölgesinde artış yaşanırken, Bağdat Caddesi'nde düşüş gözlemlendi. İstiklal Caddesi'nin günlük ziyaretçi sayısı, hafta içinde %2 artışla 207 bine, hafta sonunda ise %7 artışla 313 bin 500'e ulaştı. Bu cadde, kültürel ve sanatsal etkinliklerle dolu bir merkez haline geldi.

Nişantaşı bölgesinde de ziyaretçi sayısının arttığı görüldü. Hafta içi 78 bin seviyesinde sabit kalan ziyaretçi sayısı, hafta sonunda %59 artarak 153 bine yükseldi. Bağdat Caddesi ise aynı dönemde ziyaretçi trafiğinde yaşadığı düşüşle dikkat çekti. Kentsel dönüşüm ve altyapı yenileme çalışmaları, bu trafiğin azalmasında etkili oldu.

Sonuç ve Gelecek Beklentileri

İstanbul'un alışveriş caddeleri, kira bedelleri ve ziyaretçi sayılarıyla dikkat çekiyor. Abdi İpekçi Caddesi, Avrupa'daki birçok şehri geride bırakarak önemli bir konumda bulunuyor. 2024 yılı itibarıyla kira bedellerinin sabit kalması, İstanbul'un alışveriş alanındaki istikrarını gösteriyor.

Gelecek yıllarda İstanbul'un alışveriş caddelerinde daha fazla uluslararası marka ve ziyaretçi bekleniyor. Bu durum, şehrin ekonomik büyümesine katkı sağlayacak. İstanbul, alışveriş turizmi açısından önemli bir merkez olmaya devam edecek.